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    普普通通一小區消防系統現170多個故障點

    2017-08-24   

    普普通通一小區消防系統現170多個故障點

    最近,今年初接管越城區天御花園小區的“濱江物業”摸排出8個消防問題,移交給開發商要求整改。“已向開發商反映過多次,但好幾個月過去了,對方始終未有維修動作。”該小區業委會相關人士說。

    昨天上午,記者在該小區地下室一消防泵房門口看到,5根連接“水壓警鈴”的管子中,有兩根已用水泥封住接口。“這樣修補根本沒用,還是漏水。”一名物管人員說著打開消防泵室內的閥門,5根“水壓警鈴”管均有水流涌出,不一會地面就淌滿了水。記者看到,消防泵室內也有一根水管因破損導致噴水。

    在該小區消防控制室,物管人員打開消防主機上的“故障信息”項,顯示有172個故障點,比如多個感溫探頭出現故障。物管人員隨后按下“退出”按鈕,但主機沒有反應。“消防系統不修好,意味著一旦發生火災,都無法第一時間獲取著火位置。”該小區業委會有關人士稱。

    就以上問題,記者聯系了該小區開發商——紹興市永成房地產開發有限公司相關負責人管先生。“不是沒修,有的設備需要更新,采購也要花一定時間。此外,之前因梅雨天氣等因素,有的設備不適合修,這幾天就可以修了。”他表示,該小區很多消防設施其實已過保質期,但房產公司還是答應該小區業委會,“進行最后一次維修”。

    誰負責修,難倒眾多小區?

    針對檢查中發現的小區消防問題,消防部門一般要求“維保單位”(物業或業委會)限期整改,整改不到位的,還將處以罰款。“最后究竟由誰出錢維修,現實中經常遇到這樣一個問題。”越城區消防大隊有關人士稱,有物業公司表示,由于物業費收繳率過低,或申請維修基金程序復雜,沒錢維修,所以維修日程一拖再拖;而小區業委會則將責任推給開發商,開發商又以“過了質保期”為由提出動用維修基金。

    “說到底,還是責任心的問題。”浙江和暢律師事務所律師俞金良表示,維護保養消防設施原本就在物業公司職責范圍,只要物業公司從開發商那接管小區,就應該承擔起維護消防設施的責任。“如果明明發現消防安全隱患,卻不及時處理,那肯定是物業公司的責任。畢竟,小區管理第一責任人是物業公司。”俞律師說。

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